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2023年1月1日实施!这些自建房拒不进行安全性鉴别判定最高可罚五万

作者:安博电竞官网网址 发布时间:2023-12-28 20:39:34 点击:70231

  在我国,自建房大多分布在在农村或者城中村,因为人们通过自建房来解决居住需求。一般都是在自家的宅基地基础上建造房子,自建房是不允许进行交易的,仅限于本村内部村民之间的交易,并且要符合一户一宅的土地转让政策。

  由于自建房是农民自行建造的,没办法保证居住的安全性,所以有关部门公布2023年1月1日将对自建房进行安全鉴定,对于拒绝安全鉴定的房子将处于五万元的罚款,今天我们就来聊一聊关于自建房的问题。

  首先自建房属于农村居住场所建造的住宅,所以一些大型的施工公司并不会承接这样的项目,建房者都是自行寻找实施工程人员进行建房。这些实施工程人员大部分缺少专业的施工知识与技术,所以在高空作业、监理等方面存在一定的安全隐患。

  其次农民的安全意识与法律意识比较薄弱,一般都是寻找当地的水泥工、电工等人员,对建房的要求缺少必备的法律和法规知识,如果在施工全套工艺流程中出现事故,建房者要承担责任。

  还有就是农村有关干部对于自建房本身也存在管理规划问题,对本村的自建房缺乏相应的监督与管理,管理体系薄弱等现象。

  比如2022年4月在湖南就发生一起自建房倒塌造成人员受伤或死亡事件,此房建筑面积是800平方米,共有六层,一楼为门脸、二楼为饭店、三楼为影院、四楼至六楼为旅馆,倒塌造成了54人遇难。

  其实近两年自建房事故常有发生,造成此现状都与人们违规建房有关,也说明我们国家农村自建房没有统一的标准和规划,有关部门存在把关不严的情况。

  每次事故后都是警告、罚款、拆除的方案,可是这些都在人们能承受的范围以内,就造成人们存在侥幸心理,这才是导火索的根源所在。

  为了避免自建房事件的发生,有关部门已经出台了自建房相关的规章制度,并于2023年1月1日开始实施。

  首先假如发现违反法律建筑的自建房,需由住房城乡建设、城市管理、自然资源、农业农村等有关部门或者乡镇人民政府、街道办事处依法查处,如自建房本身已经处于危险中不能再做出租使用。

  其次自建房的所有人即是房子的安全负责人,对自建房的修护、检查、装修、出租等事宜负有责任。同时明确了自建房所有权人、使用人、管理人的七项行为,分别是不得擅自拆除、不得随意变动房子基础、如梁、柱、楼板、内外墙等主体或房屋的承重结构墙。

  不得更改房子原来的面积而私自增加面积,不得擅自更改房子的用途从而影响房子的安全。

  最后自建户的安全责任人要去相关的机构对房屋进行安全检测,检验测试的内容包括房屋是否存在违建、扩建或其它安全风险隐患。农村自建房的安全检测由县级有关部门依据真实的情况执行。

  对于不进行房屋安全检查者由县级以上有关部门令整改正,对于拒不整改者将处于1000元以上1万元以下罚款,情节严重者将处于1万元以上5万元以下罚款,对于不配合房子检验测试又拒不整改者将处于1万元以上2万元以下罚款。

  同时出租危房不得用来生产经营,如违规最高处于5万元罚款。对于存在危险的房屋应立即采取维修、拆除等方法处理,对于违法建造的自建房将由有关部门进行查处。

  首先要选择施工口碑比较好的公司,要有建筑施工草图,同时在施工的过程中要有监工保障,建房所需要的材料要保证质量过关,不能以次充好。

  其次如果在建房时占用公用道路时,要处理好邻里之间的关系,最好提前准备好建房合同,这样做才能够有效地避免纠纷发生,在建房时要注意与邻里房屋之间的采光问题,处理好房屋面积。

  最后就是自建房要做好下水管道的设计,这个在自建房中是重要的施工环节,以避免日后因施工质量问题而出现麻烦。

  同时要注意房屋内线路的设计,保证墙体的垂直,不要出现歪、斜等不合规建房的现象。

  自建房出台的新规定可以轻松又有效的避免安全事故的发生,保证人们的生命和财产安全,可以轻松又有效的节约土地资源,使农村得到更好的发展。

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