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文昌市房屋安全鉴定一般流程

作者:安博电竞官网网址 发布时间:2023-12-03 18:56:44 点击:70231

  申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴别判定人员到现场检验测试房子―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议,再找鉴定机构复议。当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下(被车辆碰撞等)或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下,能申请房屋安全鉴定。若出现双方纠纷情况(相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等),可以双方约定同一间鉴定机构,共同申请房屋安全鉴定。建设部令129号规定:房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时,必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。房屋安全鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的有关的资料,如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等,如果较复杂,会根据资料到现场先勘察一番,再决定是不是受理。

  受理后,房屋安全鉴定机构会派鉴别判定人员(按规定外出作业鉴别判定人员最低不少于2人)到现场对该房子检验测试、收集有关数据。建设部令129号规定:房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:(1)受理申请。(2)初始调查,摸清房屋的历史和现状。(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。(4)检验测试验算,整理技术资料。(5)全方面分析,论证定性,做出综合判断,提出处理解决的建议。(6)签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告,在这里特别说明一下,房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。初步调查时,房屋安全鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴别判定房屋的有关的资料,如建筑工图纸、建筑结构图纸、地质资料、曾有过的房子检验测试或安全鉴定报告等,和房屋的使用状况,包含房屋的真实的情况、使用条件、内外环境等,让鉴别判定人员摸清房屋的历史和现状。房屋安全检验判定方案,应根据委托方提出鉴定的原因、目的和国家相关检测鉴别判定技术标准,经鉴别判定人员初步调查后综合确定。进行详细的调查和检测。现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况,根据真实的情况选择正真适合查勘方法。通过全面地分析,包括检测结果分析、结构构件承载能力验算、房屋所有一定的问题的缘由分析等。论证定性,做出综合判断,按选用的鉴定标准要求对房屋进行等级评定,提出处理解决的建议。签发鉴定文书,申请人缴交鉴定费后取得鉴定报告。经鉴定属于危房的,应及时发出危房鉴定报告,同时将鉴定报告副本按要求报送房屋所在地的房屋安全行政主任部门。经鉴定为危房的,鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危房的,鉴定费由申请人承担。