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从三月一日开始实施建筑面积和高度计算的新标准!

作者:安博电竞官网网址 发布时间:2023-12-27 01:34:52 点击:70231

  房地产业是我们国家的国民经济的支柱产业,对人民的生活、社会的稳定起着举足轻重的作用。而住宅是房地产开发中的一种商业化产品,

  经有关部门的校验,批准了民用建筑的标准,并清楚地表明,这份文件将于2023年三月一日起正式生效。在这份文件中,对所有的建设项目进行了统一的规范,而人们最为关注的建筑面积和高度的计算标准也得到了修订,这究竟是怎么一回事?

  大多数人在买房的时候会遇到一个问题,那就是房子的高度和面积,因为他们不知道该怎么计算,所以很多人在买了房子之后,都会有一种错觉。从三月一日起正式实施的建筑技术规范中,建筑面积和高度的确定都有了清晰的规定。

  在前面的解释中,所谓的建筑面积,就是指整个住宅的平面面积,包括了人们的生活空间,也包括了其他的附属建筑,比如阳台、地面、走廊等。这就造成了很多人在入住后都会产生一种感觉,那就是这栋楼的面积要比合同上的要小。

  所以,从三月一日起,新的住宅建筑面积计算,是根据每一层建筑的外立面投影面积来计算的。

  新政策出台后,人们在买房时,会比较清楚地知道房子的面积。目前关于住宅户外建筑的计算标准已有统一的规范和计算,不管是由开发商设计、施工还是建筑,其面积都可以让人清楚。

  很多人买了这么多房子,都有一个共同的问题,那就是现在的房子慢慢的升高,房子的高度也慢慢变得低。许多业主在装修之后,都会发现了自己的楼层越来越低,而现在,关于建筑的高度,以及如何计算,都有了新的规定。

  但对建筑高度的计算有一个统一的规范,即同一建筑物有多层形式时,其高度应以室外建筑结构的女儿墙为基准。对于无女儿墙或多层结构的建筑,其高度应以其最大的测量值为准。

  从有关方面对住宅建筑的面积、高度进行了进一步的界定,能够正常的看到,国家在房地产开发方面的管理越来越科学化。这不仅对房地产开发商、老百姓购房有积极的指导作用,也为宏观调控房地产行业发展打下了良好的基础。

  确定住宅的高度、面积,为以后的住房各项成本提供了理论基础。无论是房租、物业税、房地产税,又或者是房地产税,这些都是为避免开发商和民众多交税。

  明确住房有关的建筑规范,在法规和制度上为全国各地的众多开发商提供了一个统一的规范。这既有利于促进我国住宅市场的公平、有序发展,又对提高住房安全起到了一定的制约作用。

  最近两年,房地产市场出现了“寒冬”,根本原因是房地产行业发展不规范。一方面,部分项目延迟交付,有的项目烂尾;另一方面,许多市民担忧购房后的房屋品质与合同条款不符,对开发商严重缺乏信心。

  而在三月一日,新规全面施行后,有关部门将对房产的各种指标进行了明确的规范。同时,各个开发商的建设水平也得到了改善,住宅品质得到了改善,住宅的面积和高度也得到了更公正、更透明的评估。在未来买房的时候,大家都会对自己的房子有一个比较清楚的了解,这会在某些特定的程度上刺激消费,让我们消费者重新振作起来。

  房地产行业尽管遭遇了短暂的寒冬,但依然是国民经济的主力军,如何保证房地产的健康发展,直接影响到整个社会的安定。从三月一日起,新的房地产调控标准将正式实施,房地产行业将会迎来一个更规范的发展时期,同时,有关方面也会继续完善相关的政策法规,促进房地产市场的健康发展。