安博电竞官网登录
联系我们Contact us
全国咨询热线15039059355

安博电竞官网网址

公司地址:河南省荥阳市310国道与金华路西北角

联系电话:0371-61118573

公司邮箱:841221850@qq.com

网站:http://www.byq58.com

您的位置:首页 > 安博电竞官网登录
安博电竞官网登录

北京购房人买房记得要这份保证书事关房屋保修

作者:安博电竞官网网址 发布时间:2023-12-22 20:55:04 点击:70231

  未来,购房人在办理新房收房手续时,除了《竣工验收备案表》外,还得记得让开发商提供质量保证书。

  8月21日,北京市住建委发布《关于印发〈北京市住宅工程质量保证书示范文本(试行)〉的通知(征求意见稿)》的公告,并面向社会就《北京市住宅工程质量保证书示范文本(试行)》公开征求意见。

  公告提出,2020年10月1日以后取得《建筑施工许可证》的住宅工程,开发商应当参照示范文本编制《北京市住宅工程质量保证书》,并在办理交房手续时向购房人提供。

  公告中表示,为进一步规范住宅工程交付和质量保修管理工作,提高住宅工程售后维修质量和管理上的水准,维护当事人的合法权益,依据相关法律法规的规定,市住建委制定了《北京市住宅工程质量保证书示范文本(试行)》。

  按照要求,2020年10月1日以后取得《建筑施工许可证》的住宅工程,包括商品住房和政策性住房等,开发商都应当参照示范文本编制《北京市住宅工程质量保证书》,并在交付销售的住宅时向购房人提供。若购房人将来转让该房屋,也应当将《保证书》一并移交给买房人。

  与此同时,开发商及物业服务企业在办理物业承接验收手续时,也应当将《保证书》移交给承接项目的物业服务企业。

  记者注意到,公示的示范文本,主要包括住宅基本概况、质量保修责任的承担、质量保修范围和保修期限、报修及处理、注意事项和其他六个部分。

  开发商需要在其中详细列明,具体哪些部位和部件属于保修范围、保修期有多长、答复和处理的时限。对于保证书中未列出的其他部位、部件的保修期限,可由房屋买卖合同双方进行约定。

  市住建委表示,示范文本为《保证书》的基本内容和格式,开发商可结合工程实际情况进行调整完善,但质量保修范围、保修期限及保修要求等不得低于国家和本市有关法律和法规的规定。建设单位应当按照《保证书》中承诺的质量保修范围、保修期限等,承担保修责任。

  据了解,公开征集意见时间为8月21日至8月28日,市民可通过五种渠道进行意见反馈。

  2。通讯地址:北京市通州区达济街9号1401室(请在信封上注明“意见征集”字样)

  3。电线。传线。登录北京市人民政府网站,在“政民互动”版块下的“政策性文件意见征集”专栏中提出意见。