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江门市区公共租赁住房租金定价方案(原文)

作者:安博电竞官网网址 发布时间:2023-11-28 18:04:15 点击:70231

  江门市区公租房基准租金定价采用“分值系数计租法”计算, 计算公式为:基准租金=分数×分值×地域修正系数(详见计算 表);公租房租金计算公式为:月租金=基准租金×房屋建筑面积×计收比例。

  为完善我市公租房保障制度,创新公租房租金定价模式,根据《江门市区公共租赁住房管理暂行办法》(江府办〔2011〕108号)规定,经市政府同意,现就市区公共租赁住房租金定价方案 通知如下:

  江门市区公租房基准租金定价采用“分值系数计租法”计算, 计算公式为:基准租金=分数×分值×地域修正系数(详见计算表);公租房租金计算公式为:月租金=基准租金×房屋建筑面积×计收比例。

  1、分数﹦基准分±要素。基准分为 10 分;要素包括:结 构、楼龄、屋内装修、楼层、电梯、小区、生活配套等项目,其分数按照不同的配备情况做加减。

  2、分值为固定值,由市物价行政主任部门会同市住房城乡 建设行政主任部门按照有关法律法规制定并发布。目前设定每 1 分值 租金为:1 元/㎡/月。

  ( 二) 地域修正系数。蓬江、江海区以东湖广场为中心,4 公里半径范围内修正系数为 1;4 至 5 公里半径范围内修正系数 为 0.9;5公里半径范围外修正系数为 0.8;新会区以新会华侨 大厦为中心,2.5 公里半径范围内修正系数为 1;2.5 至 3.5 公 里半径范围内修正系数为0.9;3.5 公里半径范围外修正系数为 0.8;镇区以镇政府为中心,2 公里半径范围内修正系数为 0.9;

  (三)计收比例。人均可支配收入低于市、区政府公布标准 60%的申请人,租金按照房屋所在地基准租金的 60%计收;人均 可支配收入为市、区政府公布标准60%-70%的申请人,租金按照 房屋所在地基准租金的 70%计收;人均可支配收入为市、区政府 公布标准 70%-80%的申请人,租金按照房屋所在地基准租金的80%计收。

  符合廉租住房资格的租住户,其租金标准由市物价部门会同 市住建部门另行制定。

  (四)江门市区公租房基准租金标准由市物价行政主任部门 会同市住房城乡建设行政主任部门每两年核定调整一次,并向社会公布。

  8、水管从标柱位接至户内,厨房留一个接水口;厕所留一个接水口、 一个冲水箱和一个角阀

  6、水管从标柱位接至户内,厨房留一个接水口;厕所留一个接水口、一个冲水箱和一个角阀

  二、生活配套:基本生活配套设施包括学校、幼儿园、医院、农贸市场、公交车站 5 大元素。

  以房屋为圆心,半径 500 米距离内存在上述配套设施 3 种或以上的,则为齐全,否则为不齐全。

  三、参照基准分为 10 分,每 1 分值=租金 1 元/㎡/月。分值由市物价、住房城乡建设主管部 门每两年根据调查的最终结果发文确定调整。

  三、本通知自发文之日起实施,以前有关法律法规与本通知有抵触的,按本通知执行。

  盈泽园保障性租赁住房项目把盈泽园1幢9层4套房屋作为样板间展示,申请人可自主前往参观,还可以线上VR看房。

  盈泽园项目(1-6幢)位于江门市蓬江区胜利新村65号,共有486套保障性租赁住房(以下简称保租房),总建筑面积约21470平方米,地下车库建有127个小车停车位和860个摩托车位。

  江门市市区(江海区、新会区、蓬江区)保障性租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年。

  江门申请人可利用微信小程序“江门保租房”、微信公众号“江门住建易办事”—“保障性租赁住房”或登陆江门市保障性租赁住房管理平台,实名认证注册后进行资格申请,按要求上传有关的资料提交至江门市住房和

  2023年江门市区(江海、蓬江、新会)保障性租赁住房申请包括个人( 家庭)和单位团租两种方式。

  申请江门市区保障性租赁住房应提交的材料有申请表、身份证、户口簿、收入状况、住房状况。

  江门本地宝小编为你整理了江门市区保障性租赁住房申请人员基本准入条件,一块儿来看看哪些人能申请吧!

  江门市区保障房租金跟月人均可支配收入和同地段同品质市场租赁住房租金有关,具体以实际为准。

  江门市住房和城乡建设局公布了江门市区2022年度保障性租赁住房保障范围公告,目前适用于新会区、蓬江区、江海区保障性租赁住房申请。

  江门市区2023年度公共租赁住房保障范围公告适用于蓬江区、江海区、新会区三个区。

  年龄在35周岁以下,家庭月人均可支配收入4580元以下,无自有住房,或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积15平方米以下的与本市区现用人单位签订劳动(聘用)合同的青年医生能申请公租房。

  江门市区2023年度公共租赁住房保障范围公告适用于蓬江区、江海区、新会区三个区。

  【导语】:江门市区公租房基准租金定价采用“分值系数计租法”计算, 计算公式为:基准租金=分数×分值×地域修正系数(详见计算 表);公租房租金计算公式为:月租金=基准租金×房屋建筑面积×计收比例。

  为完善我市公租房保障制度,创新公租房租金定价模式,根据《江门市区公共租赁住房管理暂行办法》(江府办〔2011〕108号)规定,经市政府同意,现就市区公共租赁住房租金定价方案 通知如下:

  江门市区公租房基准租金定价采用“分值系数计租法”计算, 计算公式为:基准租金=分数×分值×地域修正系数(详见计算表);公租房租金计算公式为:月租金=基准租金×房屋建筑面积×计收比例。

  1、分数﹦基准分±要素。基准分为 10 分;要素包括:结 构、楼龄、屋内装修、楼层、电梯、小区、生活配套等项目,其分数按照不同的配备情况做加减。

  2、分值为固定值,由市物价行政主任部门会同市住房城乡 建设行政主任部门按照有关法律法规制定并发布。目前设定每 1 分值 租金为:1 元/㎡/月。

  ( 二) 地域修正系数。蓬江、江海区以东湖广场为中心,4 公里半径范围内修正系数为 1;4 至 5 公里半径范围内修正系数 为 0.9;5公里半径范围外修正系数为 0.8;新会区以新会华侨 大厦为中心,2.5 公里半径范围内修正系数为 1;2.5 至 3.5 公 里半径范围内修正系数为0.9;3.5 公里半径范围外修正系数为 0.8;镇区以镇政府为中心,2 公里半径范围内修正系数为 0.9;

  (三)计收比例。人均可支配收入低于市、区政府公布标准 60%的申请人,租金按照房屋所在地基准租金的 60%计收;人均 可支配收入为市、区政府公布标准60%-70%的申请人,租金按照 房屋所在地基准租金的 70%计收;人均可支配收入为市、区政府 公布标准 70%-80%的申请人,租金按照房屋所在地基准租金的80%计收。

  符合廉租住房资格的租住户,其租金标准由市物价部门会同 市住建部门另行制定。

  (四)江门市区公租房基准租金标准由市物价行政主任部门 会同市住房城乡建设行政主任部门每两年核定调整一次,并向社会公布。

  8、水管从标柱位接至户内,厨房留一个接水口;厕所留一个接水口、 一个冲水箱和一个角阀

  6、水管从标柱位接至户内,厨房留一个接水口;厕所留一个接水口、一个冲水箱和一个角阀

  二、生活配套:基本生活配套设施包括学校、幼儿园、医院、农贸市场、公交车站 5 大元素。

  以房屋为圆心,半径 500 米距离内存在上述配套设施 3 种或以上的,则为齐全,否则为不齐全。

  三、参照基准分为 10 分,每 1 分值=租金 1 元/㎡/月。分值由市物价、住房城乡建设主管部 门每两年根据调查的最终结果发文确定调整。

  三、本通知自发文之日起实施,以前有关法律法规与本通知有抵触的,按本通知执行。